Las cuentas claras

Invertir en calidad y mayor eficiencia energética cuesta más que recurrir a soluciones rápidas. Pero este cálculo, como podemos ver en el esquema, resulta engañoso: un estudio detallado del gasto a 20 años pone de manifiesto como deberíamos hacer las cuentas.

El estándar Passivhaus es una inversión: pagable a corto plazo, rentable a medio e imprescindible a largo plazo.

El retorno de la inversión

El punto interesante es aquél en el que se alcanza la eficiencia con un esfuerzo inversor asequible. ¿Cuánto de eficiente?: hasta alcanzar el grado de aislamiento y hermeticidad que nos permitan prescindir de un sistema de calefacción o refrigeración convencionales. Es en este punto donde los mayores costes de inversión se compensan a medio plazo con el ahorro energético.

Hacia edificios sin hipoteca energética

Las hipotecas de vivienda tienen unos plazos marcados por los bancos para hacer frente a la deuda contraida. El contador de energía nos acompaña a lo largo de toda nuestra vida desde el día que nacemos: la hipoteca energética ¡no tiene fecha de vencimiento!. Los 20/25 primeros años lo habitual es que no nos toque a nosotros pagarla pero a partir de entonces nos acompañará de una u otra forma hasta el último día.

Las hipotecas de vivienda tienen unos gastos marcados por los bancos y referenciados a valores relativamente estables. Por el contrario los precios de la energía están en manos de los intereses de los gobiernos y de las fluctuaciones en los precios de las materias primas y las circunstancias geopolíticas de los países: en la hipoteca energética ¡nadie sabe de cuanto dinero estamos hablando!.

Una persona puede optar por renunciar a una vivienda en propiedad y no necesitar en su vida una hipoteca bancaria. Por el contrario nadie se libra de la hipoteca energética. Es por esto por lo que es tan importante reducirla todo lo posible y poder hablar de INVERTIR en lugar de GASTAR. Al reducir al máximo la demanda de un edificio es relativamente sencillo conseguir el aporte energético necesario mediante energías renovables y poder llegar a hablar de edificios sin hipoteca energética.

Por otro lado, en muy pocos años, la aparición de normativas más exigentes en el ámbito de la eficiencia energética empujarán a la baja el precio de viviendas poco eficientes, al contrario de lo que ocurrirá con los edificios de alta eficiencia, con prestaciones superiores de confort y durabilidad y gasto energético mínimo.

Conferencia Española Passivhaus

Cada año, PEP convoca una conferencia a nivel nacional sobre el estándar Passivhaus y los Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN): Descubre el programa anual de la Conferencia Española Passivhaus.

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